建筑施工合同范文 發(fā)包人： XXXXXX (簡(jiǎn)稱甲方) 承包人： XXXXXXXXX (簡(jiǎn)稱乙方) 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本裝飾工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 工程概況 工程名稱： X 工程地點(diǎn)：X 工程內(nèi)容： X。 資金來源：自籌; 第二條 承包范圍 承包范圍：建筑裝修工程：X; 電氣工程：X; 給排水工程：X; 第三條 合同工期 開工日期：X年X月X日; 竣工日期：X年X月X日; 合同工期總?cè)諝v天數(shù)X天; 第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格; 第五條 合同價(jià)款 金額(大寫)：X 元人民幣(￥ X 元)
第六條 詞語定義 下列詞語除另有約定外一，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 1、甲方：指在合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取道該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 2、乙方：指在合同中約定，被甲方接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取到該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 3、項(xiàng)目經(jīng)理：指乙方負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 4、工程：指甲方、乙方在合同中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 5、合同價(jià)款：指甲方、乙方在合同中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 6、費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 7、工期：指甲方、乙方在合同中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(含法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。 8、開工日期：指甲方、乙方在協(xié)議書中約定，乙方收到甲方進(jìn)場(chǎng)通知書次日。 9、預(yù)算造價(jià)：指本合同規(guī)定的工程的預(yù)算造價(jià)。 10、簽證：指簽字證明。 11、結(jié)算：指每個(gè)月完成的工程量計(jì)算應(yīng)付工程形象進(jìn)度款。 12、決算：指單位工程竣工后，計(jì)算該單位工程總造價(jià)及應(yīng)付工程尾款。 13、直接承建：指乙方自行組織的施工隊(duì)伍。 14、間接承建：指乙方在施工過程中，由乙方或甲方將某些工程分包給其他施工單位。
第七條 承包方式 1、甲方以包工包料的形式發(fā)包給乙方，實(shí)行施工質(zhì)量監(jiān)督管理。 2、乙方以包工包料的形式承包第二條中所列施工內(nèi)容，獨(dú)立管理，自主經(jīng)營并接受甲方按建筑施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)來監(jiān)督管理。 3、乙方所承包的工程項(xiàng)目未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包、分包。 第八條 工程造價(jià)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 工程量根據(jù)發(fā)包方提供的雙方確認(rèn)的施工圖紙，會(huì)審紀(jì)要和設(shè)計(jì)變更以及現(xiàn)場(chǎng)簽證增加的工程量為依據(jù)。
第九條 工期延誤與提前 1、如遇下列情況之一時(shí)，經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延;所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)： (1)、甲方在合同規(guī)定的開工日期前五天，沒有完成所有報(bào)批文件和其他阻礙乙方正常施工的條件時(shí); (2)、甲方提供給乙方的工程技術(shù)資料不全或不正確時(shí); (3)、施工期內(nèi)連續(xù)停電或停水達(dá)八小時(shí)時(shí); (4)、甲方工地代表拖延辦理有關(guān)手續(xù)而影響下道工序施工時(shí); (5)、甲方未按合同規(guī)定撥付工程款時(shí); (6)、甲方原因造成甲供材料、設(shè)備未及時(shí)供應(yīng)進(jìn)場(chǎng); (7)、其他令乙方無法正常施工時(shí); 2、若甲方書面通知乙方要求工程提前竣工，乙方組織搶工，乙方每提前一天，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方單位工程造價(jià)的3.00‰。 3、若因故乙方確實(shí)不能履行工期，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整合同工期或甲方同意延期后的工期仍不能按時(shí)竣工，甲方每天罰乙方單位工程造價(jià)的3.00‰。
第十條 工程質(zhì)量 乙方所施工的工程項(xiàng)目的工程質(zhì)量必須達(dá)到施工驗(yàn)收規(guī)范。 第十一條 甲方責(zé)任和義務(wù) 1、在開工前做好開工前準(zhǔn)備工作，滿足乙方正常施工和工地現(xiàn)場(chǎng)人員正常生活的用水需要。 2、提供施工場(chǎng)地，辦理臨時(shí)用地和占用道路手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用。 3、開工前辦理好一切應(yīng)該屬于甲方辦理的手續(xù)。 4、開工前提供已完建筑物等技術(shù)資料給乙方。 5、按合同規(guī)定撥付工程款、保修金給乙方。 6、明確工地代表和監(jiān)理負(fù)責(zé)人及其應(yīng)該履行的職責(zé)。 7、負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收工作并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。 第十二條 乙方責(zé)任和義務(wù) 1、負(fù)責(zé)本工程開工后十五天內(nèi)取得裝飾施工許可證。 2、對(duì)甲方提供的原建筑物的技術(shù)資料進(jìn)行保護(hù)工作，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 3、文明施工，保質(zhì)保量如期完成施工內(nèi)容。 4、工程竣工后負(fù)責(zé)編制竣工資料和竣工結(jié)算。 5、組織安全生產(chǎn)，搞好施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)的治安工作，發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)。 6、工程交付甲方后，由乙方施工質(zhì)量方面的原因引起的質(zhì)量維修由乙方負(fù)責(zé)。 第十三條 工程價(jià)款結(jié)算與支付 1、本合同簽訂后，甲方按合同價(jià)款的 70% 撥付進(jìn)場(chǎng)費(fèi); 2、竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)于7日內(nèi)向乙方支付合同價(jià)款的30%。
第十四條 暫停施工 1、因甲方未盡到責(zé)任和義務(wù)造成乙方停、窩工或不能正常施工時(shí)，甲方給予施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備按每天10000.00元人民幣的補(bǔ)償;同時(shí)順延工期。 2、如停工責(zé)任在乙方，乙方的停工損失由乙方承擔(dān)，工期順延應(yīng)征得甲方同意。 3、停電、停水連續(xù)八小時(shí)以上也參照此條執(zhí)行。 第十五條 甲、乙雙方駐工地代表 1、甲方委派 先生為駐工地代表負(fù)責(zé)人(簡(jiǎn)稱甲方代表)，由其作為甲方法人代表的全權(quán)委托人。 2、乙方委派 先生為駐工地代表負(fù)責(zé)人(簡(jiǎn)稱乙方代表)，由其作為乙方法人代表的全權(quán)委托人。 第十六條 隱蔽工程驗(yàn)收與中間驗(yàn)收 凡隱蔽工程及雙方約定的中間驗(yàn)收部位施工后，必須先由乙方進(jìn)行自檢，并達(dá)到合格，與24小時(shí)前通知甲方代表參加驗(yàn)收。經(jīng)甲方代表驗(yàn)收合格并簽證后，方可隱蔽和施工。如驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后再重新按上述方法組織驗(yàn)收。 第十七條 竣工驗(yàn)收 1、工程進(jìn)入后期，乙方應(yīng)編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃。當(dāng)工程完工后，乙方以書面形式通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。由甲方按計(jì)劃組織竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出。 2、竣工日期為竣工驗(yàn)收達(dá)到本合同規(guī)定的質(zhì)量要求，并獲得政府規(guī)定的建筑簽署單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄為竣工驗(yàn)收完成之日。
第十八條 竣工決算 1、工程決算書：工程竣工驗(yàn)收7日內(nèi)，乙方向甲方提供工程決算書。 2、本工程決算書的審核與付款：甲方收到乙方工程決算書后3日內(nèi)會(huì)同乙方審核完畢，核準(zhǔn)的工程決算書經(jīng)甲、乙雙方蓋章確認(rèn)后2個(gè)工作日內(nèi)，甲方將撥款通知送經(jīng)辦銀行，并將副本送達(dá)乙方;如超過一個(gè)月未審核完畢，未審定部分以乙方?jīng)Q算為準(zhǔn)。 第十九條 爭(zhēng)議 甲、乙雙方因定額文件、合同履行等發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)謀求有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，可以申請(qǐng)仲裁或起訴。 第二十條 違約 該工程開工后，甲、乙雙方違背本合同條款中的任何一條或一款，均視為違約，可以申請(qǐng)仲裁或起訴。 第二十一條 安全文明施工 乙方負(fù)責(zé)本工程的安全施工，接受甲方的監(jiān)督，以確保施工現(xiàn)場(chǎng)人員及機(jī)械設(shè)備安全，做到： 1、做好本工程有關(guān)的所有保險(xiǎn)，努力杜絕施工中的安全事故，如發(fā)生一切損失和責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。 2、在工地進(jìn)出口及現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)安排警衛(wèi)看守，負(fù)責(zé)材料、設(shè)備、人員的安全。 3、按文明施工組織生產(chǎn)，負(fù)責(zé)本施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)清除施工和生活垃圾，爭(zhēng)創(chuàng)安全文明工地。 4、乙方負(fù)責(zé)做好本工程的施工過程中的消防工作。 第二十二條 不可抗力 1、工程地點(diǎn)出現(xiàn)以下情況為不可抗力發(fā)生： (1)、周圍250公里以內(nèi)發(fā)生的六級(jí)以上的地震。 (2)、八級(jí)以上持續(xù)一天以上的大風(fēng)暴雨。 (3)、動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)。 2、不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施盡量減少損失，并在四小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)受損情況。在事后三天內(nèi)以書面報(bào)告形式呈送甲方和保險(xiǎn)公司，甲方配合乙方向保險(xiǎn)公司報(bào)告并處理。 第二十三條 工程停建或緩建 由于意外原因，導(dǎo)致本工程停建或緩建，使合同無法履行時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)通力合作，協(xié)商處理，以減少甲、乙雙方損失，有關(guān)處理事宜形成文件，甲、乙雙方簽字存檔。 第二十四條 總包和分包 1、乙方作為本工程的總包單位。 2、經(jīng)甲方同意，無論是甲方還是乙方把部分工程項(xiàng)目分包給有專項(xiàng)施工資質(zhì)的施工隊(duì)伍。如是甲方直接發(fā)包給其他施工單位，這些單位作為乙方的分包單位，乙方可以向分包單位收取管理費(fèi)，管理費(fèi)收取數(shù)額由甲、乙雙方與分包單位協(xié)商后確定。 3、乙方負(fù)責(zé)本工程的各分包單位之間的協(xié)調(diào)工作，如在施工中各分包單位之間發(fā)生矛盾，由乙方會(huì)同甲方負(fù)責(zé)處理。 4、乙方負(fù)責(zé)向各分包單位提供施工必需的水、電、住宿設(shè)施。分包單位承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。 5、各分包單位協(xié)助乙方收集有關(guān)本工程的竣工資料。 第二十五條 其他 1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方在友好合作的基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本協(xié)議一并生效。 3、本合同自簽字蓋章后生效，工程竣工驗(yàn)收達(dá)到合同規(guī)定的要求，結(jié)清余款后自行失效。 甲 方： 乙 方： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日 以上是91開業(yè)網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于建筑施工合同范文的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。 |
