企業(yè)開辦的學(xué)校、幼兒園是否免征房土兩稅，這個(gè)問題涉及到房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩個(gè)方面。 一、關(guān)于房產(chǎn)稅 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。對(duì)于企業(yè)開辦的學(xué)校、幼兒園，如果符合“由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)”這一條件，則可以免征房產(chǎn)稅。但需要注意的是，這一免稅政策通常適用于公立或政府資助的學(xué)校和幼兒園，對(duì)于完全由企業(yè)自費(fèi)開辦的學(xué)校和幼兒園，可能不適用此免稅條款。
二、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條，下列土地免繳土地使用稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。對(duì)于企業(yè)開辦的學(xué)校、幼兒園用地，若能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分，且符合國(guó)家相關(guān)免稅政策，則可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 綜上所述，企業(yè)開辦的學(xué)校、幼兒園是否能免征房土兩稅，需根據(jù)具體情況判斷。如果學(xué)校和幼兒園是由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的，或者是符合其他免稅條件的，則可以享受免稅政策。否則，企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)稅法規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 |
