房產(chǎn)稅納稅人主要包括以下幾類： 產(chǎn)權(quán)所有人：這是最基本的納稅主體，指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。如果產(chǎn)權(quán)屬于國家所有，則由經(jīng)營管理單位作為納稅人；如果產(chǎn)權(quán)屬于集體或個人所有，則由集體單位或個人作為納稅人。
承典人：當產(chǎn)權(quán)被出典時，承典人需要代替原產(chǎn)權(quán)所有人繳納房產(chǎn)稅。這是因為在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期間，實際控制和使用權(quán)可能已經(jīng)轉(zhuǎn)給了承典人。 房產(chǎn)代管人或使用人：在某些情況下，如果產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的情況下，房產(chǎn)代管人或使用人可能需要代為繳納房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅的征稅范圍主要在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋，不包括農(nóng)村。獨立于房屋之外的建筑物（如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等）不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。 |
