在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除項(xiàng)目包括： （1）取得土地使用權(quán)所支付的金額、舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除；即取得土地使用權(quán)所支付的金額、舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格=購房發(fā)票所載金額×（1+5%×年數(shù)）。
（2）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)的稅金，包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅；對(duì)納稅人購房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。 |
