眾所周知的全球的“避稅天堂”有許多，包括列支敦士登、奧地利、盧森堡、安道爾等43個(gè)國(guó)家或地區(qū)，僅有160平方公里面積的列支敦士登竟有15家銀行，年盈余多達(dá)434億瑞士克朗，占全國(guó)總收入的30%以上。全球50%的資金都會(huì)在這些“避稅天堂”進(jìn)行中轉(zhuǎn)。 這些避稅天堂當(dāng)中，開(kāi)曼群島是為中國(guó)人所熟知的。眾多國(guó)際知名公司注冊(cè)地，騰訊、寶潔、英特爾、阿里巴巴、可口可樂(lè)等都相繼選擇了開(kāi)曼群島避稅。
那開(kāi)曼群島究竟有什么魅力？ 一、為什么是開(kāi)曼群島 開(kāi)曼群島是英國(guó)在加勒比海群島的一塊海外屬地，由大開(kāi)曼、小開(kāi)曼和開(kāi)曼布拉克3個(gè)島嶼組成，是著名的離岸金融中心，被譽(yù)為“免稅天堂”。 其實(shí)開(kāi)曼群島成為避稅天堂的原因很簡(jiǎn)單：靠近美國(guó)，英國(guó)政策，免稅條款。 許多跨國(guó)企業(yè)、高凈值人群和各國(guó)政客紛紛采用離岸投資的方式來(lái)避稅。 開(kāi)曼群島究竟有多方便避稅呢？ 一是注冊(cè)公司成本上，開(kāi)曼群島幾乎沒(méi)有稅收而且注冊(cè)成本較低。早在1978年皇家法令就規(guī)定了開(kāi)曼群島擁有永遠(yuǎn)豁免繳稅義務(wù)，唯一需要繳納的是印花稅，這其中包括房地產(chǎn)交易7.5%，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)易4%等。在開(kāi)曼群島，僅需50000美元你就可以擁有一家永久免稅的公司了。 二是資金流動(dòng)相對(duì)比較寬松，外匯管制少。開(kāi)曼群島沒(méi)有外匯管制，開(kāi)曼注冊(cè)公司也沒(méi)有外匯限制，對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍也沒(méi)有限制，上市審批流程也較為寬松，許多大佬巨頭紛紛通過(guò)“VIE”股權(quán)模式，避開(kāi)許多國(guó)家規(guī)定的外資公司投資限制。 所謂VIE模式就是指境外上市實(shí)體與境內(nèi)運(yùn)營(yíng)實(shí)體相分離，境外上市實(shí)體在境內(nèi)設(shè)立全資子公司。也就是境內(nèi)一套，境外再搞一套。這種方式確實(shí)幫助很多在開(kāi)曼群島注冊(cè)的公司逃稅。 三是保密工作做得好。注冊(cè)開(kāi)曼避稅的公司所有資料絕對(duì)保密，無(wú)論是企業(yè)負(fù)責(zé)人、股東、還是董事資料都是絕對(duì)保密的，絕不對(duì)外公開(kāi)。任何披露或試圖非法獲取股東信息的行為都將觸犯刑律。諸多條件造就開(kāi)曼群島避稅天堂的名號(hào)。這個(gè)僅僅有264平方公里的島，從2014年以來(lái)，每年新注冊(cè)公司均超過(guò)一萬(wàn)家。 全球最大的25家銀行都在開(kāi)曼設(shè)有子公司或分支機(jī)構(gòu)，島內(nèi)的金融業(yè)、信托業(yè)總資產(chǎn)已超過(guò)2,500億美元，占?xì)W洲美元交易總額的7%。每年平均約有4,300家公司在此注冊(cè)成立，全球700多家銀行在開(kāi)曼群島都有分支機(jī)構(gòu)。 當(dāng)然，這也引起了很多國(guó)家的反感。在開(kāi)曼喬治城南教堂街有一棟5層小樓，名叫阿格蘭屋（Ugland House），這一個(gè)地址最高峰時(shí)竟是1.8萬(wàn)家公司的注冊(cè)地址。奧巴馬曾怒斥其為“世界上最大的辦公樓，或是最大的稅務(wù)騙局”。 但是奧巴馬的咆哮也無(wú)法讓投資者“割舍”開(kāi)曼群島。 二、高福利地區(qū) 開(kāi)曼群島不僅對(duì)企業(yè)極少征稅，而且對(duì)個(gè)人也很少征稅。開(kāi)曼群島對(duì)居民不征收任何直接稅。 公民所得高居全球第12名，居民生活水準(zhǔn)相當(dāng)高。政府提供完善的福利措施，幾乎沒(méi)有人失業(yè)。 開(kāi)曼群島給全體居民提供醫(yī)療服務(wù)，5到15歲的兒童須接受義務(wù)教育，在公立小學(xué)則學(xué)費(fèi)全免。 開(kāi)曼群島居民可以拿到英國(guó)護(hù)照，英國(guó)護(hù)照可通行173個(gè)國(guó)家而不需要提前申請(qǐng)簽證，是世界上最棒的護(hù)照之一。 種種福利之下，究竟不征稅的開(kāi)曼群島的錢從何而來(lái)？ 開(kāi)曼群島不是通過(guò)直接稅收獲得收入，而是通過(guò)旅游和工作許可證、金融交易和進(jìn)口稅等相關(guān)費(fèi)用獲得收入。 旅游業(yè)是主要經(jīng)濟(jì)支柱，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的70%和外匯收入的75%左右。80%的游客來(lái)自美國(guó)，其余的來(lái)自歐洲、加拿大。 作為眾多企業(yè)的注冊(cè)地，開(kāi)曼群島也是世界金融中心和投資中心之一，吸引大批投資者。 開(kāi)曼群島擁有很好的投資基地，吸引了許多富有的國(guó)際家庭，這樣一個(gè)開(kāi)放的國(guó)際金融市場(chǎng)，為富裕家庭提供了進(jìn)入所有國(guó)際市場(chǎng)的機(jī)會(huì)，同時(shí)也為他們提供了離岸定位的好處。 對(duì)于退休人員來(lái)說(shuō)，移民開(kāi)曼群島可以獲得一些稅收優(yōu)惠。很多美國(guó)人和歐洲人，為了逃避高額的稅收，包括房產(chǎn)稅和銷售稅，都選擇移民開(kāi)曼群島。 同時(shí)，作為英國(guó)屬地，開(kāi)曼群島的法律體系跟英美地區(qū)基本一致，這吸引了不少投資者。畢竟，大多數(shù)客戶都在尋求穩(wěn)定，他們想知道目的地有很強(qiáng)的法治。許多拉丁美洲家庭、中東家庭和亞洲家庭非常關(guān)注這方面的問(wèn)題。 開(kāi)曼群島以英國(guó)普通法為基礎(chǔ)，擁有優(yōu)秀的司法機(jī)構(gòu)，擁有習(xí)慣于處理跨境國(guó)際事務(wù)的專業(yè)法官。這給了人們一定程度的信心�？偟膩�(lái)看，開(kāi)曼群島穩(wěn)定的政府、經(jīng)濟(jì)和強(qiáng)大的法治也幫助其成為投資者青睞地區(qū)。 三、避稅天堂房子怎樣？ 除了避稅的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)以外，開(kāi)曼群島本身就擁有得天獨(dú)厚的資源，所以也就擁有眾多優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。漫長(zhǎng)的海岸線、銀白色的沙灘和湛藍(lán)的加勒比海，開(kāi)曼群島成為名副其實(shí)的天堂。 一直以來(lái)開(kāi)曼群島的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展強(qiáng)勁，而目前的庫(kù)存又供不應(yīng)求。在今年疫情之前，根據(jù)Charterland，Ltd.的數(shù)據(jù)，2018年公開(kāi)市場(chǎng)上的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增加了9%。 根據(jù)2019年全球房地產(chǎn)指南研究，開(kāi)曼群島的租金收益率很高，從7英里海灘的5%-7%到大開(kāi)曼島其他海灘社區(qū)的7.5%-8.2%。 開(kāi)曼群島的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)集中在七英里海灘（Seven Mile Beach）的公寓，以及位于島北部的開(kāi)曼島（Cayman Kai）的獨(dú)棟住宅。 我們可以舉幾個(gè)例子來(lái)看看開(kāi)曼群島的房產(chǎn)。 Diamond's Edge是一個(gè)新的獨(dú)家海濱封閉社區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，位于北桑德，視野無(wú)與倫比。這個(gè)項(xiàng)目的住宅坐擁一個(gè)寧?kù)o海灘和私人綠洲景觀，不遠(yuǎn)處還有成品海堤和高端懸臂式碼頭。這個(gè)樓盤距離南北高爾夫俱樂(lè)部?jī)H幾分鐘路程。地下公用設(shè)施、寬闊的街道和定制照明使這個(gè)豪華社區(qū)吸引不少投資者的目光。 距離海灘僅幾秒鐘路程，還要一個(gè)名叫61 West的樓盤，坐擁黃金地段。這個(gè)樓盤起價(jià)360970美元。開(kāi)放式布局和豪華電器，是年輕專業(yè)人士和家庭的理想選擇。公共設(shè)施包括游泳池和露臺(tái). 除了七英里海灘，開(kāi)曼群島的熱門地段還有South Sound。 Indigo Bay位于South Sound東部，是一個(gè)即將開(kāi)發(fā)的豪華項(xiàng)目，包括29個(gè)海景別墅。從日出到日落，加勒比海全景盡收眼底，每一個(gè)家庭的設(shè)計(jì)都將室內(nèi)和室外生活完美融合。 這個(gè)樓盤面對(duì)海的一面有落地窗和天花板玻璃，還有天窗和內(nèi)部的橫梁窗戶，這個(gè)樓盤的住宅帶室外廚房的屋頂露臺(tái)、按摩浴缸和遮陽(yáng)結(jié)構(gòu)，社區(qū)配備現(xiàn)場(chǎng)多功能社區(qū)中心。一期只剩下三居室，起價(jià)1549000美元。 當(dāng)然，不少投資者也有過(guò)疑問(wèn)，開(kāi)曼群島避稅天堂的大旗能保持多久？ 在各國(guó)的壓力下，開(kāi)曼經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)法實(shí)施細(xì)則終于正式出臺(tái)，開(kāi)曼群島金融管理局計(jì)劃創(chuàng)建一個(gè)在開(kāi)曼群島注冊(cè)的基金及其董事的公開(kāi)數(shù)據(jù)庫(kù)，這是開(kāi)曼群島向接受金融投資者和政界人士的國(guó)際審查邁出的重要一步。當(dāng)然這個(gè)過(guò)程是逐步的，開(kāi)曼群島依然是熱門投資地。 說(shuō)到底，沒(méi)有比一棟英國(guó)海外屬地的海灘別墅更能保值的，如果有，那就兩棟。 |
