建筑公司開展工程施工就像工人持證上崗一樣，必須辦理資質(zhì)證書，無證承接項(xiàng)目屬于違法行為。那么建筑公司怎樣獲取建筑資質(zhì)證書，建筑資質(zhì)要怎么辦理？建筑企業(yè)獲取建筑資質(zhì)的途徑基本上可以分為三類。 公司自己辦理建筑資質(zhì) 建筑企業(yè)可以自行配置人員、整理資料再根據(jù)資質(zhì)種類到市住建局或者省住建廳，申報(bào)資質(zhì)辦理；或者尋求建筑資質(zhì)代辦公司合作，付出一定的服務(wù)費(fèi)用讓建筑資質(zhì)代辦公司代為辦理。前者需要建筑公司自己擁有相關(guān)知識儲(chǔ)備或者專業(yè)人員來辦理手續(xù)，雖然可以節(jié)約一定的費(fèi)用，但是有既浪費(fèi)了時(shí)間財(cái)力又沒有通過資質(zhì)審批的風(fēng)險(xiǎn)。后者雖然需要支付一定的服務(wù)費(fèi)用，但是專業(yè)的建筑資質(zhì)代辦公司對資質(zhì)辦理的各個(gè)步驟和相關(guān)政策都很熟悉，對資質(zhì)審批通過率有很大保障。
掛靠其他公司的建筑資質(zhì) 即沒有辦理建筑資質(zhì)的公司向持有建筑資質(zhì)的公司繳納一定費(fèi)用，來借用其建筑資質(zhì)，以持有建筑資質(zhì)公司的名義來開展施工。這種辦法屬于法律擦邊球，部分法規(guī)已經(jīng)禁止建筑企業(yè)資質(zhì)掛靠。其中風(fēng)險(xiǎn)較大，主要風(fēng)險(xiǎn)有|：一，法律禁止建筑公司資質(zhì)掛靠，資質(zhì)掛靠協(xié)議不受法律保護(hù)，一旦該行為被發(fā)現(xiàn)施工單位可能無法工程款。二，沒有資質(zhì)的建筑公司能力不足造成工程質(zhì)量低劣。結(jié)算按質(zhì)按量按時(shí)完成工程施工，也不能備案為施工單位的業(yè)績。并且從長遠(yuǎn)發(fā)展的角度來看，建筑公司還是要自己持有資質(zhì)，并不斷完成工程累計(jì)業(yè)績，一來可以留在辦理資質(zhì)升級的時(shí)候用，二來建筑資質(zhì)本身就具有較高價(jià)值是建筑公司的重要資產(chǎn)。 （附條文：《建筑法》第六十六條規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。對因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。）
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓 當(dāng)然建筑資質(zhì)證書是不能獨(dú)立轉(zhuǎn)讓或者借出的，這里所說的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓其實(shí)應(yīng)該稱為“擁有建筑資質(zhì)的建筑公司轉(zhuǎn)讓”，也就是沒有辦理建筑資質(zhì)的公司通過收購、購買股權(quán)等方式獲取持有建筑資質(zhì)公司的管理權(quán)限，成為其法人代表，從而變相擁有了相應(yīng)的建筑資質(zhì)。需要注意的事項(xiàng)有，應(yīng)調(diào)查清楚所收購公司是否有違法行為，是否存在債務(wù)債權(quán)等問題。風(fēng)險(xiǎn)排除后，通過建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓獲取建筑資質(zhì)還算得上是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。因?yàn)橄啾葟念^開始辦理建筑資質(zhì)，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓所需的時(shí)間成本小得多，適合一些急需資質(zhì)的公司。 |
