現(xiàn)在中介公司很多，那怎么開中介公司，要什么資質(zhì)呢？想必大家都很關系，法律是如何規(guī)定的，開公司的流程是怎樣的，這些都是需要了解的，如果需要開公司的話。那小編就為大家介紹上海怎么開房地產(chǎn)中介公司，要什么資質(zhì)，希望對大家有幫助。
一、上海怎么開房地產(chǎn)中介公司 １、品牌選擇：針對的是選擇品牌加盟的創(chuàng)業(yè)者，為此，需進行詳細市場調(diào)查、區(qū)域調(diào)查、同行調(diào)查等準備工作，然后，選擇最適合自己的房屋中介加盟品牌。 ２、門店選址：就門店選址看，房屋中介一般設于小區(qū)門口，這樣方便客人上門釋放或者詢問房源，所以，一般來說，房租不會太貴，高檔樓盤或搶手地段除外。 ３、設備購買：硬件方面房屋中介的設備比較少，基本上就是空調(diào)、工作臺、桌椅等固定設備，以及復印打印一體機、電腦、紙筆等辦公用品，費用并不高。軟件方面必須安裝一個類似房在線ＥＲＰ這樣綜合的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，方便管理房客源和員工。 ４、員工招聘：開房屋中介，人員配備很重要，必須要持資格證及上崗證，當然，銷售行業(yè)并不太注重經(jīng)驗，有能力和決心即可，因此在鍛煉和學習的過程中考取證書也是可以的。 ５、正式營業(yè)：一切準備就緒，擇吉日，正式營業(yè)了。心即可，因此在鍛煉和學習的過程中考取證書也是可以的。 二、要什么資質(zhì) １、辦理營業(yè)執(zhí)照：有自己的名稱、組織機構，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名稱應當注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀”字樣，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動； ２、有固定的經(jīng)營場所，面積不少于20平方米； ３、房地產(chǎn)經(jīng)紀股份公司注冊資金為500萬，房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊資金50萬不等就可以注冊的，現(xiàn)在注冊資本金以采取認繳制，不用實際到賬的，資金范圍可以自己擬定； ４、所設機構內(nèi)持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員數(shù)量達到所設房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的類型規(guī)定的要求； 三、相關法律規(guī)定 第五十八條房地產(chǎn)中介服務機構應當具備下列條件： １、有自己的名稱和組織機構； ２、有固定的服務場所； ３、有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費； ４、有足夠數(shù)量的專業(yè)人員； ５、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設立房地產(chǎn)中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。 |
