上海注冊物業(yè)管理公司需要什么條件 1、具備公司股東及法定代表人，公司股東需符合法定人數(shù)。其中，個人獨資的物業(yè)管理公司股東人數(shù)為一人，有限責任公司的股東人數(shù)需為2-50人，公司法定代表人需要為年滿18周歲，有身份證明，有民事行為能力的人。 2、具備符合物業(yè)管理公司行業(yè)特點的公司名稱。物業(yè)管理公司的名稱最好帶有“科技”色彩，這樣才能夠帶給大眾及合作伙伴鮮明的印象，也才能夠凸顯公司經(jīng)營特點，便于公司業(yè)務(wù)拓展和合作達成。 3、有符合公司章程規(guī)定的全體股東認繳的出資額，即“公司注冊資本”。如今，公司注冊已取消了最低注冊資本的限制，且注冊資本已實行認繳制，因此，對于物業(yè)管理公司的創(chuàng)業(yè)人員來說，需選擇一個合適的公司注冊資本。需要注意的是，注冊資本無需過大也不能太小，以能夠滿足公司經(jīng)營需要為宜，一般需要登記為300-500萬元。
4、有符合要求的公司注冊地址。物業(yè)管理公司的注冊地址必須是商業(yè)或工業(yè)用途的，住宅不能作為注冊地址。同時，注冊地址還需要有房產(chǎn)證明及租賃協(xié)議（自有房產(chǎn)無須租賃協(xié)議），并及時向工商部門申請注冊登記。 5、有滿足公司經(jīng)營需要的機構(gòu)設(shè)置。物業(yè)管理公司可設(shè)董事會與監(jiān)事會，也可以不設(shè)董事會與監(jiān)事會。若不設(shè)董事會或監(jiān)事會，必須設(shè)立一名執(zhí)行董事以及一名監(jiān)事，執(zhí)行董事不能兼任監(jiān)事，股東可以兼任執(zhí)行董事或監(jiān)事。 6、有滿足物業(yè)管理公司經(jīng)營需要的合理的經(jīng)營范圍。物業(yè)管理公司的經(jīng)營范圍不宜過多，以突出主營業(yè)務(wù)、能夠滿足公司經(jīng)營需要為宜。究其原因，過多的經(jīng)營項目可能導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法享受稅收優(yōu)惠政策，增加公司納稅負擔。
上海注冊物業(yè)管理公司的步驟 一：準備材料 至少提供三位人員(法人，監(jiān)事，財務(wù))的身份證正反面照片及實名認證手機號，經(jīng)營范圍，注冊資金，持股比例，注冊地址信息，如果沒有符合要求的地址的話，可以選擇掛靠園區(qū)的免費地址，可以大大節(jié)省企業(yè)開支。 二：核名網(wǎng)報 材料準備好后交給園區(qū)遞交注冊資料，然后等待審核結(jié)果就可以了。 三：簽字 審核通過后，在線上進行網(wǎng)簽就可以了，是非常方便的，全程也不需要任何人員到場。
四：領(lǐng)取執(zhí)照 公司注冊好之后，園區(qū)會把營業(yè)執(zhí)照正副本原件，公章，法人章，財務(wù)章，發(fā)票章一起寄給企業(yè)的。 五：銀行開戶 提前預(yù)約好時間，帶上營業(yè)執(zhí)照原件，公章，財務(wù)章，法人章，法人身份證原件，公司章程去進行開設(shè)對公戶就可以了。 六：稅務(wù)登記，領(lǐng)取UK，發(fā)票 對公戶開好后，安排財務(wù)人員進行稅務(wù)登記，稅務(wù)登記完成后就可以領(lǐng)取稅務(wù)UK和發(fā)票了。 以上是玖邀開業(yè)網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于上海怎么注冊物業(yè)管理公司公司?上海注冊物業(yè)管理公司的步驟的內(nèi)容，希望對您有所幫助。 |
