想必大家都知道，在注冊公司時必須要有注冊地址，上海代理注冊公司提供的注冊地址是虛擬的，所以說，要想真正的營業(yè)還是需要有真實的地址的。那么該有人問了，自己租的房子可以用來在上海注冊公司嗎？大家是否都想知道呢？ 想要用租來的房子注冊公司，一般需要在租房后和房東簽訂合法的租房合同，并且讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，房東身份證的復(fù)印件。這里需要指出的一點就是，在提供租房合同的時候，要求必須要用工商局的統(tǒng)一制式的租房協(xié)議才可以，一般的租房合同是不行的。在完成這些工作以后，還沒有真正的結(jié)束，還需要房屋提供者根據(jù)房屋的權(quán)屬情況，分別出具不同的證明，分別有以下這幾種情況：
第一種情況：如果是有房產(chǎn)證的話，那么房屋提供者就應(yīng)該提供房產(chǎn)證復(fù)印件并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，如果沒有公章那就要由產(chǎn)權(quán)人簽字。 第二種情況：如果注冊使用的商品房沒有產(chǎn)權(quán)證的話就更麻煩了，需要由產(chǎn)權(quán)單位的上級或房產(chǎn)證發(fā)放單位在“需要證明情況”一欄中說明情況，并且要蓋公章確認(rèn)。當(dāng)然也有一些特殊情況存在，比如說在農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村的房子當(dāng)中很多都是沒有產(chǎn)權(quán)證的。那么這個時候就需要由當(dāng)?shù)氐恼块T在“需要證明情況”一欄內(nèi)簽署同意在該地點從事經(jīng)營的意見，并且也要加蓋公章。 第三種情況：如果商品房的產(chǎn)權(quán)是屬于軍隊的話，就要提交加蓋了中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。 第四種情況：如果用于注冊的商品房是新購置的房產(chǎn)但是又沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的話，就要提交由購房人簽字或者是購房單位蓋章的購房的合同復(fù)印件，另外還要加蓋房地產(chǎn)開發(fā)中公章的預(yù)售房許可證、房屋竣工驗收證明等材料的復(fù)印件。 還有，如果公司只變更了注冊地址、注冊資本，卻沒有變更稅務(wù)登記是會受到處罰的，所以一定要在規(guī)定的時間內(nèi)前往相關(guān)部門辦理變更手續(xù)。按照相關(guān)規(guī)定，納稅人設(shè)立稅務(wù)登記后，因為登記公司變更了注冊地址及資本的，沒有前往變更稅務(wù)登記的，需要在規(guī)定的時間范圍內(nèi)前往地稅機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，否則會受到處罰。 變更稅務(wù)登記：設(shè)立稅務(wù)登記之后，如果稅務(wù)登記的內(nèi)容發(fā)生了變化，需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請調(diào)整稅務(wù)登記內(nèi)容，一般分為工商變更登記以及非工商變更登記。 |
