| 用益物權(quán)是什么意思 用益物權(quán)是物權(quán)的一種，是權(quán)利人對他人財產(chǎn)依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。所謂"用益"，也就是用益物權(quán)是以對他人所有物即財產(chǎn)為使用、收益的目的而設立的。建立用益物權(quán)制度，促進和規(guī)范了資源的有效利用和有序利用。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們對各種資源的需求不斷擴大，而可供人類生產(chǎn)生活的資源又是有限的，特別是土地等資源相對稀缺，又不可替代。
應該著重從以下方面進行理解： 第一，用益物權(quán)以他人的所有權(quán)為前提。 《物權(quán)法》第117條規(guī)定，用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。按照這一條的規(guī)定，可以看出：用益物權(quán)作為他物權(quán)是由所有權(quán)派生而來，是所有權(quán)人與他物權(quán)人之間權(quán)利交易的產(chǎn)物。譬如第118條中就明確規(guī)定，國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，單位、個人依法可以占有、使用和收益。以此為基礎(chǔ)，《物權(quán)法》進而規(guī)定了一些具體的用益物權(quán)的產(chǎn)生，譬如第135條規(guī)定，建設用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施;第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第二，用益物權(quán)是對所有權(quán)的限制。 《物權(quán)法》第120條一方面規(guī)定，用益物權(quán)人行使權(quán)利，應當遵守法律有關(guān)保護和合理開發(fā)利用資源的規(guī)定。另一方面也著重指出，所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。用益物權(quán)以他人所有權(quán)為前提，因此在同一物上就會存在不同主體的所有權(quán)與他物權(quán)之間的利益沖突，譬如甲取得了國有土地上的一項建設用地使用權(quán)，那么在建設用地使用權(quán)合同期限未屆滿之前，土地所有權(quán)人不得行使所有權(quán)而侵害甲的建設用地使用權(quán)。只有一種例外情形，即涉及公共利益，那么所有權(quán)就可以借助公共利益而除去其負擔的用益物權(quán)，但應給予相應的補償，譬如，第121條規(guī)定，因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依照本法第42條、第44條的規(guī)定獲得相應補償。 第三，用益物權(quán)是效力完全的物權(quán)。 《物權(quán)法》第117條中規(guī)定，對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。如此，用益物權(quán)對標的物的權(quán)利包括占有、使用和收益三個方面，譬如作為土地承包經(jīng)營權(quán)人的甲可以占有、使用集體所有的土地，同時還可以進行收益，但卻不能處分該土地所有權(quán)，譬如無權(quán)出賣等。但是這里需要注意的是，用益物權(quán)的權(quán)利內(nèi)容并不僅僅是占有、使用和收益，還包括處分，譬如轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)贈自己享有的某項用益物權(quán)。因此，可以看出，用益物權(quán)作為一個最基本的財產(chǎn)權(quán)利制度內(nèi)容，具有完全的物權(quán)效力。
第四，用益物權(quán)的類型法定。 目前就《物權(quán)法》來看，其規(guī)定的用益物權(quán)包括建設用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)四種。然而，按照《物權(quán)法》第117條的規(guī)定，用益物權(quán)的客體為不動產(chǎn)或動產(chǎn)，就目前的立法狀況來看，目前的四種用益物權(quán)全部是以不動產(chǎn)為客體，因此可以認為目前的物權(quán)立法在這一問題上尚有漏洞存在。 另外，《物權(quán)法》中還規(guī)定了其他一些特殊類型的權(quán)利，譬如122條規(guī)定，依法取得的海域使用權(quán)受法律保護。第123條規(guī)定，依法取得的探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利受法律保護。這一類物權(quán)主要是針對國家自然資源的利用而設立的，譬如第119條中指出，國家實行自然資源有償使用制度。這些權(quán)利在理論上統(tǒng)稱為特許物權(quán)。這些類型的權(quán)利是以行政許可為前提的，其不同于一般的通過當事人意思自治而產(chǎn)生的用益物權(quán)，如通過地役權(quán)合同而設立的地役權(quán)，因此又被稱為“準物權(quán)”。 以上是玖邀開業(yè)網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于用益物權(quán)是什么意思的內(nèi)容，希望對您有所幫助。 |
