建設工程承包合同分類 （一）建設工程合同根據(jù)承包的內容不同,可分為建設工程勘察合同、建設工程設計合同與建設工程施工合同。 1、工程勘察合同,是指勘察人(承包人)根據(jù)發(fā)包人的委托,完成對建設工程項目的勘察工作,由發(fā)包人支付報酬的合同。
2、工程設計合同,是指設計人(承包人)根據(jù)發(fā)包人的委托,完成對建設工程項目的設計工作,由發(fā)包人支付報酬的合同。 勘察、設計合同的內容包括提交有關基礎資料和文件(包括概預算)的期限、質量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。 3、工程施工合同,是指施工人(承包人)根據(jù)發(fā)包人的委托,完成建設工程項目的施工工作,發(fā)包人接受工作成果并支付報酬的合同。施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
（二）建設工程合同根據(jù)合同聯(lián)系結構不同,可分為總承包合同與分別承包合同,還可分為總包合同與分包合同。 1、總承包合同與分別承包合同 總承包合同,是指發(fā)包人將整個建設工程承包給一個總承包人而訂立的建設工程合同�？偝邪司驼麄�工程對發(fā)包人負責。 分別承包合同,是指發(fā)包人將建設工程的勘察、設計、施工工作分別承包給勘察人、設計人、施工人而訂立的勘察合同、設計合同、施工合同。勘察人、設計人、施工作為承包人,就其各自承包的工程勘察、設計、施工部分,分別對發(fā)包人負責。
2、總包合同與分包合同 總包合同,是指發(fā)包人與總承包人或者勘察人、設計人、施工人就整個建設工程或者建設工程的勘察、設計、施工工作所訂立的承包合同。總包合同包括總承包合同與分別承包合同,總承包人和承包人都直接對發(fā)包人負責。 分包合同,是指總承包人或者勘察人、設計人、施工人經(jīng)發(fā)包人同意,將其承包的部分工作承包給第三人所訂立的合同。分包合同與總包合同是不可分離的。分包合同的發(fā)包人就是總包合同的總承包人或者承包人(勘察人、設計人、施工人)。分包合同的承包人即分包人,就其承包的部分工作與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向總包合同的發(fā)包人承擔連帶責任。 以上是玖邀開業(yè)網(wǎng)小編為您整理的關于建設工程承包合同分類的內容，希望對您有所幫助。 |
