企業(yè)的行業(yè),對于企業(yè)的財務核算的方法有很大的影響,我們都知道建筑行業(yè)的財務核算和其他行業(yè)的財務核算是不同的,企業(yè)在進行賬務的建立的時候,,需要設置企業(yè)的會計科目,那么大家知道房地產(chǎn)開發(fā)公司會計科目主要有哪些呢? 房地產(chǎn)開發(fā)公司會計科目主要有哪些 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計常用科目有,開發(fā)成本、開發(fā)費用、預收帳款(房款)、以后就是主營業(yè)務收入、預付帳款(供應商)以后就是主營業(yè)務成本、長期借款(一般都需要)、短期借款. 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加,土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等.這些稅種核算的會計科目有:應交稅費、營業(yè)稅金及附加、管理費用以及二級科目應交增值稅、稅金、應交所得稅等. 3、基本核算方法(流程),房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目的發(fā)生的所有開發(fā)費用都在"開發(fā)成本"下核算. 一、房地產(chǎn)企業(yè)繳納的契稅 1、如果土地購入后就進行開發(fā)則作為開發(fā)成本處理 借:開發(fā)成本-土地出讓及拆遷補償費 貸:銀行存款 2、如果土地購入后僅作為土地儲備則作為無形資產(chǎn)處理 借:無形資產(chǎn)-土地使用權 貸:銀行存款
二、其他企業(yè)繳納的契稅 借:無形資產(chǎn)-土地使用權 貸:銀行存款契稅的賬務處理 三、對于企業(yè)承受房屋權屬所應繳納的契稅,不管是有償取得還是無償取得,按規(guī)定都應當計入固定資產(chǎn)價值.股東以房產(chǎn)增資或者出資. 借:固定資產(chǎn) 貸:實收資本(或股本) 資本公積-資本溢價(或股本溢價) 四、支付契稅時 借:其他應付款--契稅(契稅在承受所有權屬時一次性繳納,不通過應交稅費科目核算)? 貸:銀行存款 收到契稅完稅憑時 借:固定資產(chǎn) 貸:其他應付款--契稅 五、如果是直接用銀行存款或者現(xiàn)金繳納契稅的話,在取得完稅憑時: 借:固定資產(chǎn) 貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金 房地產(chǎn)開發(fā)公司會計科目主要有哪些?從我們上面文章中的介紹中,我們可以了解到的是,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行賬務處理的時候,需要根據(jù)房開企業(yè)的特點設立相關的會計科目,比如企業(yè)購入的土地用于建立房屋的,可以計入開發(fā)產(chǎn)品會計科目中. 以上是玖邀開業(yè)網(wǎng)小編為您整理房地產(chǎn)開發(fā)公司會計科目主要有哪些的內(nèi)容，希望對您有所幫助。 |
