物權(quán)效力 1、物權(quán)的優(yōu)先效力 （1）當物權(quán)和債權(quán)并存時，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。例：一物二賣。甲將其房屋賣給乙，乙交付金錢后搬入居住，后甲又將房屋賣給丙并將房產(chǎn)證交給丙，丙進行了變更登記。此案件中丙享有的是物權(quán)，乙享有的是債權(quán)，根據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，丙取得房屋所有權(quán)。 （2）先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)。有擔保的借款合同優(yōu)先于沒有擔保的借款合同。
（3）限制物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)。例：農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)是他物權(quán)，是限制物權(quán)，集體經(jīng)濟組織對集體土地享有的是所有權(quán)，所以農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)優(yōu)先。根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，除了在全體農(nóng)民的三分之二絕對多數(shù)的同意之下，生產(chǎn)隊不得隨意變更聯(lián)產(chǎn)承包責任制合同，即集體經(jīng)濟組織對集體土地占有、使用、收益、處分的權(quán)利就受到了聯(lián)產(chǎn)承包責任制中的承包經(jīng)營權(quán)這樣一種限制物權(quán)的限制。 （4）當承租人的優(yōu)先權(quán)與共有人的優(yōu)先權(quán)發(fā)生沖突的時候，共有人享有的物權(quán)優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于承租人因租賃合同而享有的債權(quán)優(yōu)先權(quán)。
2、物權(quán)的追及效力 物權(quán)成立后，不管作為物權(quán)客體的物輾轉(zhuǎn)流傳至何人之手，物的所有權(quán)人都可以依法向物的占有人追及其所在、主張權(quán)利。 對于國家財產(chǎn)權(quán)，無論國家財產(chǎn)流傳至何人之手，都可以追及其所在、主張權(quán)利。追及權(quán)體現(xiàn)在對一個真正物權(quán)人的充分保護，所以其是物權(quán)中的一個獨立的物權(quán)效力。
3、物上請求權(quán)的效力。 當一個物已經(jīng)遭到損害或可能遭到他人損害的時候，法律為了保護物權(quán)人的權(quán)利賦予其返還財產(chǎn)、排除妨害、恢復原狀、消除危險等權(quán)利。我們把這些權(quán)利叫做民法上的物上請求權(quán)。 物權(quán)法定主義，是指為了保證交易安全，維護經(jīng)濟秩序，任何一個國家對物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、公示方法都要采用法定主義的辦法。法定主義的辦法是指除了民法等法律所明文規(guī)定的以外，任何人不能創(chuàng)設(shè)其他物權(quán)，對即有的物權(quán)也不能創(chuàng)設(shè)他的內(nèi)容、效力、公示方法。 凡是不違法的就是合法的，契約自由、意思自治是民法中的行為法的基本原則。物權(quán)法的根本原則是物權(quán)法定主義。例：權(quán)利質(zhì)押的權(quán)利是法律明文規(guī)定的權(quán)利，《最高人民法院關(guān)于適用〈擔保法〉若干問題的解釋》規(guī)定路橋收費權(quán)可以進行權(quán)利質(zhì)押。特許經(jīng)營權(quán)能否進行抵押，只有在法律作出明文規(guī)定的時候才能產(chǎn)生法律上的效力，我們把這種原則稱為物權(quán)法定主義原則。 物權(quán)法定主義就是指：（1）任何物權(quán)必須是由法律明文規(guī)定的；（2）物權(quán)的內(nèi)容只能由法律進行規(guī)定；（3）物權(quán)的效力必須由法律作出規(guī)定；（4）物權(quán)的公示方法必須由法律作出規(guī)定。 以上是玖邀開業(yè)網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于物權(quán)效力的內(nèi)容，希望對您有所幫助。 |
