注冊(cè)公司之前需要有個(gè)固定的工作地，還要租賃房屋，租賃房屋需要簽訂合同。但是公司租賃房屋不同意個(gè)人租賃房屋，對(duì)于承租人有嚴(yán)格的規(guī)定，那么簽訂租賃房屋合同的時(shí)候承租人該怎么填寫(xiě)呢?接下來(lái)，上海注冊(cè)公司網(wǎng)（www.ssjypt.cn）小編將在本文中詳細(xì)講述注冊(cè)公司房屋租賃合同承租人填誰(shuí)的相關(guān)內(nèi)容。 一、注冊(cè)公司房屋租賃合同承租人 對(duì)于租賃合同的承租人，一般是先做名稱預(yù)先核準(zhǔn)，以公司名義簽訂租賃合同，法定代表人作為代理人簽章�！豆痉ㄋ痉ń忉屓返谌龡l規(guī)定， 發(fā)起人以設(shè)立中公司名義對(duì)外簽訂合同，公司成立后合同相對(duì)人請(qǐng)求公司承擔(dān)合同責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
二、房屋租賃合同樣本 房屋租賃合同 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方保證向乙方出租的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)系甲方擁有完全所有權(quán)。 第二條 該房屋位于 。房屋及門(mén)窗完好，水、電供應(yīng)正常，租賃前的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方結(jié)清。 第三條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。如續(xù)租，乙方須在租賃期滿前15日交納續(xù)租租金，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如不續(xù)租，乙方須在租賃期滿前15日通知甲方。 第四條 房屋租金每年人民幣 元整。房租每年結(jié)算一次，付款方式為入住時(shí)一次性交清一年房租，同時(shí)交押金 元。甲方收款后給乙方開(kāi)具收款收條。租賃期間的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間該房屋涉及政府和房管部門(mén)的稅金時(shí)由甲方承擔(dān)。甲乙兩方不得擅自增加本合同未明確交納的費(fèi)用。 第五條 乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)及轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退還，且可以追究乙方的違約責(zé)任。 第六條 合同期滿后乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀如無(wú)損毀及拖欠費(fèi)用，該押金全額退還乙方(押金無(wú)利息)。 第七條 乙方如需改變房屋的結(jié)構(gòu)及功能須事先征得甲方同意，并于期滿時(shí)恢復(fù)原貌，以保持房屋的基本功能完整。 第八條 其他約定：甲方確保乙方所承租的房屋未注冊(cè)過(guò)，如有注冊(cè)記錄，甲方須在乙方注冊(cè)之前注銷，如注銷不了，則解除合同并退還乙方房屋租金及押金。乙方注冊(cè)公司后，須通知甲方并將公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件留存甲方，乙方如退租后，須保證將公司地址更改遷移，如違約，甲方將追究乙方的所有責(zé)任。 第九條 在租賃期內(nèi)，如乙方因自身原因提前解除協(xié)議，甲方不予退還乙方已付剩余租金，押金按第六條及第七條的內(nèi)容退還; 在租賃期內(nèi)，甲方如提前收房，則退還乙方已付的剩余租金，并按已付剩余租金的一倍賠償乙方。 第十條 本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。雙方身份證復(fù)印件及甲方房屋產(chǎn)權(quán)證、乙方注冊(cè)公司的法人身份證復(fù)印件各一份交對(duì)方留存。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 |
